Un endroit à nous.
Acheter un logement avec son 2e pilier et son 3a, c'est possible. Ce que cela change pour plus tard dépend de vos chiffres.
Pour acheter, il faut en général 20 % de fonds propres. Une partie peut venir de votre caisse de pension ou de votre 3e pilier. C'est une aide précieuse, mais chaque franc retiré réduit votre future rente. Le montant disponible figure sur votre certificat : , il sera lu pour vous.
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Les critères de la banque
Dont au moins 10 % qui ne viennent pas du 2e pilier : épargne, 3a, donation.
La banque les calcule avec un taux de 5 %, plus l'amortissement et l'entretien. Elles ne doivent pas dépasser un tiers de votre revenu brut.
La banque regarde aussi ce qu'il deviendra à la retraite.
- Calculateur
- Un calcul dans l'article, sur le moteur Silverplan. La lecture aboutit à un chiffre personnel.
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- Tester une décision avec ses propres chiffres. Le résultat reste dans son Compagnon.
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Retirer ou mettre en gage ?
Le retrait fait sortir le capital de votre caisse : l'hypothèque est plus petite, mais votre rente baisse et le retrait est imposé. La mise en gage laisse le capital en place : votre rente est préservée, mais l'hypothèque reste plus élevée.
Aucune solution n'est meilleure en soi. Tout dépend de votre âge, de vos revenus et de vos autres réserves.
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Un taux fixe sur dix ans, des charges connues d'avance. Le taux de 1,6 % est indicatif.
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Chaque franc retiré aujourd'hui manque à votre rente demain. Ce n'est pas une raison de ne pas le faire. C'est une raison de le calculer.
Déposez-les dans votre Compagnon, il les lit pour vous. Votre conseiller les reçoit avec votre accord.
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Le 3e pilier aussi
Votre 3a peut financer une partie des fonds propres, et il compte comme de l'argent à vous, pas comme un retrait de votre caisse. Un retrait anticipé est possible tous les cinq ans. En cas de revente, le montant retiré du 2e pilier doit être remboursé à votre caisse, sauf s'il est réinvesti dans un logement dans les deux ans.
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Votre conseiller peut recevoir vos calculs, avec votre accord.
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